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  2. 戸建賃貸フィットセルとは?

短期回収型・安心・安定の新しい資産運用のカタチです

フィットセルとは、新しい暮らし方の賃貸住宅です。
フィットセルでは、高い収益性(高家賃・高入居率・長期入居)、
高い安全性(短期回収・ 小額投資)、高い活用度(節税効果・
分割相続・売却のしやすさ)を可能とし、従来型の賃貸不動産
経営(2棟の貸家)に加え、1棟から賃貸収入を得ながら、
他棟に自らが住む収益併用住宅(インカム型)を可能にします。
ローコストで初期費用を抑えながら、
高入居率、高利回りを実現致します。

利回り10%以上を実現するオーナー様が続々誕生!

高い収益性
戸建賃貸の特長は何と言っても高い家賃と高い入居率です。戸建の賃貸住居は市場での供給が少ない為人気があり、10%以上の高い利回りが期待できます。また入居者が家族単位で安定した職種の方が多いため、入居期間も長く、家賃滞納などのリスクも少ない為、オーナー様も安心して賃貸経営ができます。

高い安全性
賃貸経営において、回収期間を短くすること以上のリスクヘッジはありません。これまでのような大型のアパート・マンション経営のように億単位のお金をかけて30年や35年で回収するよりも、10年で回収できる戸建賃貸は安全と言えます。また、小額投資で始められるため、初めての方も安心の金融商品です。

高い活用度
所得税や住民税などが軽減されるだけでなく、相続においても高い節税効果が期待できます。また戸建賃貸は小規模な為、2戸を分割して相続できるメリットもあります。もし必要がなくなった際もマンションとは違い、流動性が高いため売りやすく、住居として売却すれば価格も有利に働くことが多いのです。

このような方にオススメです!

  • 大きなマンション経営は少し怖い
  • 老後の年金に不満を抱えている
  • 小さな土地が余って困っている
  • 固定資産税が多くて困っている
  • 今のうちから資産形成をしたい
  • 土地の相続に悩んでいる

支持を得られるのはユーザーニーズの徹底分析から

戸建てならではの魅力

フィットセルの指示を得られるのはユーザーのニーズを徹底分析しているからです

  • プライバシーも安心!!
  • ガーデニングや家庭菜園もできる!!
  • 広々快適生活!!
  • ルールを守ればペットも飼える!
  • マンション並みの家賃で一戸建てに住める
  • 車を敷地内に駐車

市場データが戸建賃貸人気を証明!

戸建タイプの賃家が少ない!

  • 賃家の建築総数
  • 一戸建てタイプ アパート・マンション等
  • 戸建タイプはわずか1.6%!

国土交通省のデータである「建築統計年報」から
一戸建ての貸家が極めて少ないことが分かります。

入居者は圧倒的に戸建を好む!

国土交通省が実施している住宅に関する
アンケートで、右のグラフからも分かる通り
多くの人が一戸建に住むことを
希望しています。
※平成20年度版「土地白書」より

約80%が一戸建を希望


だから戸建賃貸は今市場でもっとも求められているのです!

80%の人が一戸建てに住むことを望みながら、賃貸住宅においてはほとんどが
アパート・マンションタイプの貸家が建築されているという現状、これこそが戸建て賃貸が競争優位にたてる理由です。

フィットセルの特徴
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戸建賃貸経営が成功するアイデア満載の土地活用資料

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