2軒のうち1軒は自分が住み、もう1軒は賃貸へ
例えば50坪の土地にデザイナーズ戸建賃貸を2軒購入し、1軒はあなたが住み、もう1軒は賃貸へ。
家賃収入でデザイナーズ戸建賃貸2軒分の住宅ローンを返済。家賃の収入のみで住宅ローンの全
額返済が可能です。
2軒とも賃貸
また2世帯住宅として
戸建賃貸なら、2棟建築でも
コストを抑えることもでき、
先々のローン負担も軽くなります。
また一般的にコスト高になる
二世帯住宅にも魅力がある提案です。
先々にも一部売却や1棟だけ
賃貸にする事も可能です。
老後の夫婦には今の家は広すぎるので、将来は一戸は賃貸で、一戸は自分たちで住みながら家賃収入を年金の足しに！
相続も考えなければいけないので、賃貸はやめて、二人の子供に一戸ずつ住宅を分け与えてあげよう！
まとまったお金も欲しいし、賃貸はやめて売却しよう！大きなマンションと違って戸建は買い手がついきやすいので助かる！
1軒は自宅に
1軒は賃貸に
マイホームの一部を
賃貸にする事で
他人の家賃で
住宅ローンを返済できる
普通のサラリーマンでも出来る
賢いマイホーム取得方法です。
子供ができたし、静かな郊外に家を建てた、新しい住宅のローンは家賃収入で返済しよう！
親を隣に呼んであげた。二世帯住宅はいやだったけど、これなら隣で安心だし、プライバシーも守れるから安心！
賃貸は売却してしまって、そのお金で新しい土地を購入して住宅を建てようかな・・・。
まずは2軒とも賃貸に将来は自分たちの住居に
少額投資で始められるので何千万円もの投資が必要ありません。
今から準備をする事で将来の私的年金になります、しかも所定の手続きを踏めば所得税や住民税が軽減される可能性があり、
サラリーマンや年金所得者の方にメリットが多いです。
余裕のある老後を考えたとき、現実は厳しいものがあります。
あなたは余裕のある老後に必要な不足分をどう補いますか？
例：少額の投資で60坪の土地に2棟1セットで建築。戸建住宅を賃貸にすることで年間約100～200万円の収入補助。
家計からでていく所得税・住民税の控除で資産を形成し、私的年金を捻出します。
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|---|---|
| 建物本体工事（2棟） | 700万円×2棟＝1,400万円 |
| 外構・付帯設備工事 | 100万円×2棟＝200万円 |
| 小計 | 1,600万円 |
| 税込 | 1,680万円 |
| 諸費用 | 100万円 |
| 合計 | 1,780万円 |
・家賃の低下
・修繕費の拡大
・空室リスク
・生活スタイルの変化
・利回り7％8％？
・高家賃、高入居率
・楽々メンテ（共有部分無し）
・長期入居者多数
・10年短期回収
・利回り10％超！
